1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
十三エステートハイツ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
/ 十三駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
982万円
32.1万円/㎡
466
810
1,154
1,497
AI査定結果
推定相場価格
982万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
810万円〜1,154万円
26.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月22日
十三エステートハイツ
1,000万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 30.55㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 1,000万円 | 32.7万円 | 5階 | 30.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/09 | 1,770万円 | 36.3万円 | 2階 | 48.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/25 | 698万円 | 22.5万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 748万円 | 24.1万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/15 | 798万円 | 25.7万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/31 | 840万円 | 25.6万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/24 | 1,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 34.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 22.8万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/02 | 1,680万円 | 41.5万円 | 4階 | 40.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/06 | 1,799万円 | 34.2万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,000万円 | 32.7万円 | 30.55㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/09 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 630万円 | 24.8万円 | 25.42㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/17 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 980万円 | 26.5万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,130万円 | 31.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/25 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.81㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/12 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/14 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 27.3万円 | 35.87㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.5%割高です。