1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+22.5%
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十三エステートハイツ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
825万円
26.6万円/㎡
384
678
973
1,267
AI査定結果
推定相場価格
825万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
678万円〜973万円
21.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年1月29日
十三エステートハイツ
750万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 31.09㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 750万円 | 24.1万円 | 3階 | 31.09㎡ | 1K | 西 |
| 2026/01/15 | 1,000万円 | 32.7万円 | 5階 | 30.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/12/13 | 1,300万円 | 37.4万円 | 5階 | 34.74㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/25 | 1,770万円 | 36.3万円 | 2階 | 48.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 38.7万円 | 4階 | 38.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 698万円 | 22.5万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 748万円 | 24.1万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/15 | 798万円 | 25.7万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/31 | 840万円 | 25.6万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/24 | 1,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 34.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 22.8万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/29 | 680万円 | 27.0万円 | 4階 | 25.22㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/02 | 1,680万円 | 41.5万円 | 4階 | 40.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/06 | 1,799万円 | 34.2万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 750万円 | 24.1万円 | 31.09㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/30 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 580万円 | 18.9万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/12 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 680万円 | 24.9万円 | 27.33㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 680万円 | 26.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/23 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 750万円 | 20.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 600万円 | 20.6万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/17 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 880万円 | 24.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 980万円 | 27.9万円 | 35.18㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 565万円 | 20.1万円 | 28.13㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.81㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/09 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 950万円 | 26.2万円 | 36.31㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/14 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 27.3万円 | 35.87㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 980万円 | 26.8万円 | 36.55㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市淀川区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して35%割安です。