1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%
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十三エステートハイツ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
1,264万円
36.4万円/㎡
932
1,153
1,374
1,596
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,153万円〜1,374万円
33.2万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月14日
十三エステートハイツ
1,300万円（37.4万円/㎡）/ 5階 / 34.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,300万円 | 37.4万円 | 5階 | 34.74㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/29 | 1,000万円 | 32.7万円 | 5階 | 30.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/25 | 1,770万円 | 36.3万円 | 2階 | 48.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 38.7万円 | 4階 | 38.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 698万円 | 22.5万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 748万円 | 24.1万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/15 | 798万円 | 25.7万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/31 | 840万円 | 25.6万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/24 | 1,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 34.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 22.8万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/29 | 680万円 | 27.0万円 | 4階 | 25.22㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/02 | 1,680万円 | 41.5万円 | 4階 | 40.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/06 | 1,799万円 | 34.2万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,899万円 | 36.1万円 | 3階 | 52.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,300万円 | 37.4万円 | 34.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/13 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,498万円 | 38.0万円 | 39.42㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/21 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,380万円 | 37.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,130万円 | 31.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/03 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,499万円 | 35.7万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/10 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/10 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,265万円 | 31.6万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 日研ビル 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 1,680万円 | 44.4万円 | 37.83㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.3%割安です。
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1971年築 / 7階建 / 38戸 / RC造